Rénover sa toiture au meilleur prix !

’isolation et l’étanchéisation de votre toiture est le meilleur moyen de faire de sérieuses économies d’énergies et de vivre dans un confort sain et sécurisé. Mais ces travaux d’ampleur peuvent très vite constituer un budget important. Alors de quelles solutions disposez-vous pour faire la rénovation de votre toiture au meilleur coût.

Vous pouvez choisir plusieurs aides : le crédit d’impôt, les aides de l’ANAH et d’autres dispositifs tels que l’éco-prêt à taux zéro (mais à des conditions plus restrictives à partir de 2013).

Les pertes de chaleur d’une maison via son toit sont estimées en moyenne entre 20 et 25% des pertes totales. Il est donc primordial de réaliser ces travaux d’isolation de toiture (ainsi que de couverture et d’étanchéité), et à plus forte raison lorsque celle-ci a plus de 20 ans. Une toiture en mauvais état peut donner lieu à des fuites, infiltrations, mousses, humidité, ce qui peut revenir très cher. Autant s’y prendre au bon moment.

L’isolation de votre toiture en premier lieu

Soutenus par la politique d’économies d’énergies dans l‘habitat, ces travaux donne lieu à des aides financières de l’Etat ce qui permet d’amortir en partie le coût global de ces rénovations importantes. Le choix pourra se faire entre le crédit d’impôt au développement durable et l’éco-prêt à taux zéro, bien que son rayon d’action ait été réduit pour 2013.

– Le crédit d’impôt au développement durable propose de bénéficier d’une réduction d’impôt en cas d’isolation de votre toiture. Cette isolation des parois dites « opaque » vous donne ainsi droit à un crédit d’impôt de 15% majoré jusqu’à 23% si vous réalisez d’autres travaux en simultané. A noter, dans ce cas, les conditions d’obtention de ce crédit d’impôt qui dépendent des performances de l’isolant utilisé et qui sera plafonné à 150€/m².

– L’éco prêt à taux zéro (PTZ+) finance des travaux d’amélioration énergétique de votre logement englobant les travaux d’isolation de toiture. Mais c’est la totalité de la toiture qui doit être rénovée, et le chantier devra obligatoirement comprendre 2 types de travaux pour un total de 20.000 euros maximum. Ce montant pouvant être majoré à 30.000 si vous réalisez 3 travaux en simultané.

Mais, à partir du 01/01/2013, l’accès au PTZ+ sera limité, aux logements neufs respectant des normes de strictes performances énergétiques, ce qui exclura dorénavant non nombre de bâtiments anciens.

– les aides de l’agence nationale de l’habitat (ANAH)

L’ANAH peut proposer des aides pour les travaux de rénovation de toiture tels que le remplacement et le renforcement des charpentes, la réfection générale ou de reprises importantes de couverture et ceci, sous réserve d’une isolation de la toiture ou des combles.

Cette aide peut varier de 10 000 € à 25 000 € selon le nombre d’habitant du foyer. Ainsi les travaux peuvent être financés de 20% à 70% du montant total.

Mais cette subvention est soumise à un plafond de revenus par foyer. Pour savoir si vous pouvez en bénéficier concernant la rénovation de toiture, allez sur le site internet de l’ANAH et contacter l’antenne locale correspond à votre domicile.

D’autres aides locales peuvent être décernées (collectivité, communauté de communes ; Conseil Régional et Conseil Général) en plus des dispositifs d’aide nationale. Pour savoir à quelles aides vous pouvez prétendre pour vos travaux, rendez-vous à l’Espace Info Énergie le plus proche de chez vous.